融资支撑民生保障，图为宁乡高新区龙桥安置区新建电梯房。

　　11月25日，宁乡高新区从农发行获得了一笔15亿元的贷款。这笔贷款，不但刷新了该园区单笔贷款额度的纪录，也是自国家大力支持新型城镇建设试点以来农发行湖南省分行直接审批的单笔授信额度最大的贷款。像这样，宁乡高新区与多家银行的战略合作关系得到持续加强，今年融资总额可突破50亿元，为实力园区建设的快速推进提供了强有力的资金保障。

　　四项举措实现融资全新突破

　　作为实力园区建设的一个主阵地，融资工作是支撑宁乡高新区发展的一个关键要素。近年来，在融资压力不断增加的大环境下，围绕优化融资管理这一主题，宁乡高新区推出了系列有效举措。

　　这些举措，主要有四项。一是加长贷款期限。通过不断努力，该园区所获贷款的期限得以不断加长，由原来70%的为一至两年的短期贷款，转化成如今有70%以上为五年以上的长期贷款。二是实现融资抵押物增效。近3年时间内，该园区土地评估值实现大幅上升，由每亩130万元升至每亩200万元以上。三是大力发展战略合作银行。目前，园区的战略合作银行数量已达8家，为农发行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行等五大国有银行和长沙银行、省信托、华融湘江银行。其中，今年信贷投放额度超过10亿元的已有两家。这种越来越紧密的战略合作关系，使得该园区的融资成本从原来的超过12%降至8%以下。四是创新融资模式。通过着力发展PPP项目，成功构建“社会资本+政府投资+银行授信”的多元融资体系，有效破解了融资瓶颈。

　　成功获得单笔额度高达15亿元的贷款，是对宁乡高新融资工作获得全新突破的一个有力展示。并且，这笔贷款创造了多项纪录。单笔额度最大，是国家支持新型城镇建设试点以来，农发行湖南省分行直接审批的单笔授信额度最大的贷款，在此之前该分行直接审批的贷款单笔额度都不超过3亿元；贷款期限最长，长达18年；利率最低，只将基准利率上浮5%，年利率仅为5.145%；抵押物最少，只有贷款额度的10%；审批速度最快，如此大额度的一笔贷款，完成审批只用了2个月时间。

　　50亿资金催生五大发展成果

　　“融资工作获得全新突破，为宁乡高新区步入发展快车道提供了关键支撑。随着与各大银行战略合作关系的持续升温，大量优质贷款不断注入，已在保障民生、服务招商、推动PPP项目、优化融资结构、扩大预留空间等五大方面，催生出显著的发展成果。”采访中，园区相关负责人这样表示。

　　龙桥安置小区是高新区的五大安置小区之一。其666套、10万平方米的新建电梯住宅已经竣工，并有近400套已安置到位。这些电梯房18层高，为两梯两户结构，每平方米的建设成本为2000多元，卖给拆迁户均价为1000多元。在其它安置小区，有近10万平方米的安置保障房正在建设当中。这些，都是该园区以大量资金投入实现民生保障的具体事例。

　　今年，该园区建成、在建和即将启动的道路项目有11个，新增报批用地2000余亩，新建标准厂房16万平方米。预计到明年底，由园区投资所建标准厂房将达50万平方米。大量企业在不供地、不投资建厂房的情况下即可落户，土地使用效率得到进一步提高，企业投资成本大大降低，从而充分实现招商模式全面创新。在推动PPP项目上，对东城污水处理厂和“一园一中心”(湖南省大学科技产业园、湖南省高等院校知识产权运营服务中心)　两个项目的一期工程，该园区投资2亿元，撬动社会投资9亿多元，项目建设得以快速推进。

　　此次，宁乡高新区成功获得单笔15亿元的优质贷款，将深度推动中央商务区的两区同建和产城融合。其开发内容主要包括：9条道路的建设，近4000亩土地的整理，安置区和学校等配套建设。无疑，建好配套设施后再进行招商，土地定会大幅升值，对客商也产生更大的吸引力；融资工作的全新突破，已为宁乡高新区实现“十三五”精彩开局、快速启动南片区开发奠定了坚实基础。

　　文/图 龚再蓉