兴旺村村民在被租赁的厂房内上班。龚再蓉 摄

□宁乡市融媒体中心记者 龚再蓉

“隔家里近，骑摩托车上下班只要八九分钟，很方便。”11月22日，夏铎铺镇兴旺村一组村民罗敏在车间将新生产的空调外机地架装箱。她能够在家门口开心就业，得益于村上物业型集体经济的不断壮大。多年来，兴旺村因地制宜大力发展物业型集体经济，助力集体和当地村民增收，取得明显成效，获评长沙市物业型集体经济示范村。

在兴旺村内，有宁乡高新区机械工业园南片，香山大学城的长沙幼儿师专、长沙卫职院部分校区。以此为依托，该村用心做好服务文章，多途径发展物业型集体经济。成立人和人物业管理有限公司，购置电动环卫三轮车、拖拉机等设备，建立专业队伍，承接了长沙幼儿师专生活垃圾清运、机械工业园南片公共区域日常保洁等业务。其中，机械工业园南片公共区域有道路和绿化带20多万平方米，服务企业40多家。物业公司的管理人员，全部由村干部兼职，且不另发工资。这样安排，既能把日常工作落实到位，又能节省开支确保效益。

盘活闲置地，是兴旺村发展物业型集体经济的又一途径。村上将工业园旁的三处闲置空地流转，并进行清理平整，建成堆放场集中利用，已为4家企业的生产经营创造了有利条件。该村的一口水塘和两块旱土，因受附近企业的影响无法正常生产，一度闲置，并引发村民意见。实地调查之后，村上出面将其流转，然后再租给相关企业加以利用。“这样安排，是一举多得。”该村党总支书记贺恩表示，租给企业之后，原本闲置的水塘和旱土都发挥了作用，村民也获得了稳定的租金，还避免了矛盾纠纷的产生。

兴旺村村部附近，有一栋2000平方米的厂房。这栋厂房，由村上出地、企业出资建成，并被企业租用，是该村物业型集体经济的一项具体内容。在为村上带来租金的同时，厂房被企业租用后还给当地创造了就业机会。目前，包括罗敏在内，在这栋厂房内上班的兴旺村村民有4人。“每天工作八个钟头，不用加晚班，一个月的工资有3000多元。可同时照顾好家里，厂里还免费提供中、晚餐。”在罗敏和她的同事看来，在家门口上班的好处还真不少。

在日常工作之中，兴旺村与当地企业、高校建立了紧密的协作关系。村干部通过经常主动联系、上门走访、解决问题等方式，用心做好服务工作，不断夯实该村物业型集体经济发展基础。企业和学校有用工需求，村干部便立即把相关信息在村组微信群内发布，并由组长转发至各村民小组，为有就业意愿且适应岗位要求的村民构建就业渠道。

兴旺村物业型集体经济的持续发展，在助力集体和村民增收上取得了可喜成效。2023年，该村实现村级集体经济收入144.5万元，其中经营性收入57.7万元；今年，其经营性收入可望超过65万元。与此同时，家门口就业和土地流转利用，给众多村民带来了稳定的经济收入。其中，在人和人物业管理有限公司直接就业的村民就有9人，年工资总额达30多万元。目前，全村在当地园区企业就业的村民有100多人。

“经营好现有业务，拓展好新业务，进一步壮大物业型集体经济。”贺恩表示，接下来，兴旺村物业型集体经济新业务的拓展，主要从如下两个方面着手：一是根据园区企业发展需求新建厂房，扩大厂房租赁产业规模；二是抢抓农文旅深度融合发展契机，依托区位优势新建一处电动汽车充电站，发展新产业。