对于危险建筑应该立即采取处理措施，那么，我们该如何判断危险建筑？又该如何排查危险建筑的安全隐患呢？

一、危险建筑地质区域检查

场址安全排查应重点检查建筑遭受洪涝、地质灾害等的威胁情况。对处于滑坡、崩塌、地面沉陷、地裂缝、山洪、泥石流等危险区的场地，列入危险建筑。

二、危险建筑结构本体安全排查

1.当建筑中含有危险构件时，应评为危险建筑。

有下列情况之一的建筑应评定为危险建筑：（1）拆改主体承重结构、加层（含夹层），扩建、开挖地下空间等；（2）擅自大量增设隔墙或改变用途；（3）可能引起房屋坍塌的其他擅自改造情形。

当结构构件出现明显裂缝，结构构件表面有抹灰层或装饰层时，应局部剔除抹灰层或装饰层后，检查结构层的裂缝情况。

（一）地基基础排查

1.地基基础的安全排查应包括地基沉陷、滑移等变形情况，以及由于地基变形引起的基础和上部结构开裂、位移、变形和损坏等内容。

2.当地基不稳定产生滑移，且水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响或有继续滑动迹象时，应评定为危险建筑。

3.当地基基础存在不均匀沉降，对上部结构造成下列显著影响时，应评定为危险建筑：（1）砌体墙出现单条裂缝且宽度大于10mm，或砌体墙出现多条裂缝、其中最大裂缝宽度大于5.0mm；（2）部分混凝土梁出现宽度超过0.4mm的斜裂缝，或部分梁柱节点出现宽度超过0.5mm的裂缝，或部分钢筋混凝土墙出现竖向裂缝；（3）建筑产生明显的整体倾斜，或变形缝两侧结构、相邻建筑之间发生倾斜碰撞挤压或变形缝顶部明显加宽。

（二）上部结构隐患排查

上部结构的排查应包括结构构件的开裂、脱落、锈蚀、腐朽、变形等损伤，以及上部结构整体变形和其他异常情况。

Ⅰ混凝土构件

1.下列情况的钢筋混凝土柱应评定为危险构件：（1）柱混凝土存在因箍筋锈蚀产生大面积的混凝土剥落现象；（2）柱存在明显倾斜；（3）因主筋锈蚀，导致柱混凝土产生沿主筋方向开裂、保护层脱落或掉角现象；（4）柱出现竖向受力裂缝（非钢筋锈蚀所致），保护层剥落，钢筋外露；（5）柱一侧有宽度大于1mm的水平裂缝且另一侧混凝土压碎；（6）柱梁核心区混凝土有明显裂缝；（7）柱混凝土出现明显酥裂、剥落。

2.下列情况的钢筋混凝土墙应评为危险构件：

（1）墙存在明显倾斜；（2）墙混凝土出现明显酥裂、剥落；（3）墙混凝土存在因竖向钢筋锈蚀产生的裂缝或因水平钢筋锈蚀产生大面积的混凝土剥落现象；（4）墙体混凝土压碎或墙体混凝土出现交叉裂缝；（5）连梁出现宽度大于0.7mm的交叉裂缝。

3.下列情况的钢筋混凝土梁应评为危险构件：（1）梁出现明显下挠变形；（2）梁混凝土存在因箍筋锈蚀产生大面积的混凝土剥落现象；（3）因主筋锈蚀，导致梁混凝土产生沿主筋方向开裂、保护层脱落或掉角现象；（4）梁跨中有下宽上窄的竖向裂缝，裂缝向上延伸达梁高的2/3，且梁底缝宽大于0.5mm；（5）主梁在次梁附近出现斜向裂缝；（6）梁端部存在斜向裂缝；（7）梁侧开大孔将梁主筋钻断；或钻孔后梁截面损失大于1/3；或截断多根箍筋。

4.下列情况的钢筋混凝土板应评为危险构件：（1）预应力混凝土空心板板底钢筋外露、锈蚀或板底出现明显裂缝；（2）预应力混凝土空心板作为悬挑板使用，或预应力混凝土空心板上砌筑砖墙；（3）板底存在因钢筋锈蚀产生大面积混凝土剥落现象；（4）预制槽板板肋因主筋锈蚀导致混凝土产生沿主筋方向开裂、保护层脱落或掉角现象；（5）现浇板板面支座附近或板底跨中附近存在宽度大于1.0mm的裂缝。

5.下列情况的钢筋混凝土悬挑构件应评为危险构件：（1）悬挑构件支座底部混凝土出现受压裂缝或酥碎；（2）混凝土挑檐的混凝土酥裂分块、钢筋锈蚀严重，随时有掉落可能；（3）挑梁埋入段过短，且挑梁埋入段底部与墙体间出现明显裂缝；（4）跨度超过0.6m的悬挑板、跨度超过1.2m的悬挑梁存在裂缝宽度大于1.0mm的主筋锈蚀裂缝，或大面积的保护层剥落现象；（5）悬挑构件端部出现明显下挠，或支座受拉区存在宽度大于 0.5mm的裂缝。

Ⅱ砌体构件

1.下列情况的砌体墙应评为危险构件：（1）承重墙体厚度为120mm；（2）墙体出现明显变形；（3）墙体出现宽度超过2mm、且缝长超过层高的1/2的裂缝，或缝长超过层高1/3的多条裂缝；（4）承重墙体墙身裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于5mm；（5）纵横墙交接处出现通长的竖向裂缝；（6）支承大梁或屋架的墙体下方出现多条竖向裂缝或斜向裂缝，或竖向裂缝宽度已超过1mm；（7）墙体块材出现严重风化剥落；（8）采用标砖砌筑的180mm厚的承重墙体出现明显裂缝或松动。

2.下列情况的砌体柱应评为危险构件：（1）砌体柱出现明显变形；（2）砌体柱中块材出现严重风化；（3）砖柱采用包心砌法；（4）独立砌体柱已出现宽度大于1.5mm的裂缝，或有断裂、错位迹象；（5）支承大梁或屋架的砌体柱下方出现多条竖向裂缝或斜向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm。

Ⅲ木构件

1. 下列情况的木构件应评为危险构件：（1）承重木构件连接节点拔榫或连接铁件严重锈蚀；（2）木构件被虫害严重蛀食，可见明显或未见蛀孔，但敲击有空鼓音；（3）屋架为无下弦拉杆的人字形屋架；（4）木构件有严重劈裂断裂；（5）木构件出现明显的变形、歪扭或断裂；（6）木构件出现严重腐朽；（7）木构件出现心腐；（8）木柱柱身严重歪斜；（9）木柱柱身出现明显的斜裂缝，且裂缝宽度较大、深度较深。

Ⅳ钢构件

1.下列情况的钢构件应评为危险构件：（1）梁、屋架明显侧向弯曲或倾斜；（2）梁、屋架、网架出现明显下挠变形；（3）梁柱连接节点或柱脚节点有裂缝、锐角切口、螺栓缺失或严重锈蚀；（4）主要受力构件严重锈蚀；（5）钢柱、钢梁、钢屋架等受力构件出现断裂现象；（6）柱有明显平面内或平面外变形和弯曲现象；（7）钢柱、钢梁、钢屋架的各连接焊缝存在点焊、虚焊、漏焊、明显不均匀、不饱满等明显质量问题；（8）构件及其连接的焊缝、螺栓、铆接出现拉开、变形、滑移、松动、剪切等损坏；（9）钢框架的梁柱节点处，梁的上下翼缘未与柱可靠连接；（10）柱脚锚栓在螺帽处长度严重不足。

三、其他隐患或问题

1.木骨架建筑、木屋盖建筑出现下列情况之一的，应评定为危险建筑：（1）部分围护墙体明显歪闪、严重开裂及风化、局部塌落；（2）部分毛石或生土承重墙体出现贯穿裂缝或局部垮塌、或严重侵蚀风化剥落。

2.当建筑采用木结构和毛石墙，或木结构和生土墙混合承重，现状无明显异常时，可评为潜在危险建筑。（来源：幸福红光）