套数、面积、总价、均价四要素全线上扬

□宁乡市融媒体中心记者 小范婷 易哲韬

刚刚过去的“红五月”，宁乡楼市热出新境界，各大楼盘的销售量随着气温节节攀升，刷新了2020年宁乡楼市单月销售量新高。

据市住建局数据统计，今年5月，我市共销售住宅1198套、14.82万平方米，成交额达8.57亿元，均价5786元/平方米，环比分别增长18.38%、18.18%、20.03%、1.63%。套数、面积、总价、均价四要素实现全线上扬，在市委、市政府加大复工复产力度的带动下，宁乡楼市逆市飘红，正阔步朝着平稳有序健康的发展方向迈进。

兆基御园项目售楼部内，销售顾问正在给客户介绍楼盘信息。小范婷 摄

“五一”期间人气旺

客流销量创新高

今年“五一”是疫情防控常态化后的首个小长假,趁着天气晴好，不少有购房需求的市民选择举家出动，寻找心仪的房源。我市各家房企抓住良机大展拳脚，开展了不少诚意十足的活动，掀起了一波楼市成交热潮。

5月4日，来自益阳的蔡先生一家顺利认购了一套中建亮月湖澜苑项目113平方米的小三房。从第一次到访到最终认购，蔡先生只花了20个小时。“正好‘五一’有时间，听朋友介绍说中建亮月湖的房子很不错，直接就过来了。”蔡先生表示，虽然老家在益阳，但自己和家人都非常看好宁乡的地理优势和经济发展形势，此次购房也是方便以后来宁乡发展。

中建亮月湖澜苑项目营销总监皮小艳告诉记者，该项目5月热推的110-126平方米户型深受刚需客户青睐。“‘五一’期间，近6成客户为返乡置业人群。这部分客户购买意愿强烈，且成交周期较短，一般2到3天就能认购。”

“5月1日，我几乎没休息，讲解了一整天，第二天嗓子都嘶哑了。”中建亮月湖澜苑项目置业经理刘群告诉记者，自己平常工作日大概每天接待2至4组，“五一”前三天平均每天接待了5至8组。据皮小艳介绍，“五一”期间，该项目售楼部人气旺盛，客流量、销量均创2020年新高，5天累计接待客户200余组，成交额达3000多万元。

这个“五一”假期，除了中建亮月湖澜苑，吾悦广场、兆基御园、恒大御景半岛、碧桂园·月湖湾二期等项目也取得了十分亮眼的成绩。

购房理念更趋理性

楼盘品质成首要关注点

庚子年初，一场突如其来的新冠肺炎疫情席卷全国。经历了宅家保卫战，越来越多的人考虑改善置业，提升生活环境，提高生活品质。

6月5日，兆基御园售楼部人来人往，看房、询价的顾客络绎不绝。当天，市民李凤趁着休假，再次来到兆基御园售楼部看房。“买房是大事，这是我第四次过来看房，这里的物业、绿化我都觉得非常满意。”

已经有两个孩子的李凤目前和公婆住在乡下，这次买房就是希望给孩子们一个更加舒适的成长环境。“现在房价基本都要6000多元，相对于房价，我更看重小区的品质。”李凤表示，自己已经看中兆基御园D区一套150平方米的房子，再和家人商量后考虑定下来。

“作为行政板块在售楼盘中唯一的低密度、纯板房小区，兆基御园一直坚持以良好的品质和口碑打动客户，项目以改善型客户居多，占比达7成。”兆基御园项目营销主管孙卫平表示，整体来看，当前市民的购房理念也在悄然发生改变，购房者置业不再一味考虑房价，更多的是关注楼盘的品质、口碑。孙卫平介绍，项目于4月30日推出D区四栋264套房子，整个5月的销量都非常火爆，目前仅余部分房源。

“宁乡5月份的楼市数据相当亮眼，这说明当前购房者对宁乡未来楼市充满信心，这也是市场对宁乡城市建设、城市品质积极肯定的反应。”市住建局相关负责人介绍，下一步，随着国家级县城新型城镇化建设试范点政策红利的全面释放、高铁新城的全面实施、东进融城战略的不断推进，以及在两大主力园区助推下的产城融合发展，宁乡的城市化水平将得到不断提升，在城市品牌影响力和人口聚集力双重作用下，房地产市场必将进一步激活，刚需市场必将进一步扩大。

中建亮月湖澜苑项目售楼部人气旺盛。彭嘉蕙 摄