宁乡网—今日宁乡讯（记者 龚再蓉）

2018年，玉潭街道征拆腾退房屋1400多户，其中历史遗留户34户，腾地2400多亩，为高质量发展提供了强劲要素保障。作为负责征拆工作的领导，该街道党工委副书记彭荣杰科学抓好统筹调度，坚守工作一线，以务实的工作作风和突出的工作成效获得大家一致好评。特别是他带领征拆工作人员坚持从群众利益与诉求出发，注重以三个诀窍推进工作，得到了征拆对象的广泛理解和支持。

诀窍1

严格落实政策，实现征拆户利益最大化

玉潭街道2018年征拆腾退的1400多户房屋，有龙溪棚改、玉潭新城、学庵小学、塘湾小学等项目，分10批实施。彭荣杰认为，“拆迁政策是惠民政策，要尽力实现征拆户利益最大化。”基于这一观点，工作推进中，他在严格坚持原则的基础上，依据相关政策使征拆对象尽量多获得补偿，确保其合法权益。

由于历史原因，特别是在棚改区内，不少住户加建了厨房、杂屋等。彭荣杰带领征拆工作队员，详细掌握相关情况，将不属于违章建筑的，依据相关政策确认为“构筑物”，分类予以补偿。“确实在为我们着想，考虑得相当周到。”对于彭荣杰及同事的工作，龙溪棚改征拆对象周先生如此评价。他家被征拆的房屋，房屋产权证上登记的面积为93.81平方米，经测量后按实际面积96.94平方米获得补偿。早些年，由于受“节约办证费用”、测量不准确等因素的影响，使得一些房屋产权证上登记的面积少于实际面积。每遇到这种情况，彭荣杰都安排测绘人员上门重新测量。2018年，全街道类似情况的征拆户有数十户，全部按实际面积获得补偿。

诀窍2

坚持公平公正，充分做到用心交流到位

“要不是彭书记登门来讲这些道理，我们那边的房子征拆工作不可能有这么顺利。”梅花小区征拆对象彭国超介绍，该小区69户征拆户从最初一半多认为“评估价格低了”而不配合征拆工作，到后来在一个星期内全部签订协议，离不开彭荣杰反复上门宣讲政策。为了能够找到人，他有时清早6点多就到了征拆对象家里，有时凌晨2点多还在做工作，一些户子上门六七次。

“征拆工作要一气呵成，哪怕留下一两户，今后也会变成大难题，征拆成本大增，征拆对象也受到损失。”彭荣杰认为，好些征拆对象不配合的根本原因是不了解相关政策，认识理解上有偏差。在梅花小区，就有几户把车库改建成门面，先是要求按商铺标准补偿，后来弄清了相关政策就知道是自己定错了标准。因此，在坚持阳光征拆公平公正的同时，彭荣杰注重向征拆对象做好政策宣讲，充分做到用心交流到位，争取每一户对象的支持配合。这样，加班成了他的一种常态。2018年，他通宵加班20多次，因为加班，平均每月回家吃晚饭的次数不到5次。

诀窍3

凝聚多方合力，切实为征拆户排忧解难

文中社区原某单位宿舍，属龙溪棚改腾地征拆范围。其中3户几位八旬老人，在那里生活了数十年，搬出去后一时无处安身。新的公租房预计在2020年竣工投入使用，3户几位八旬老人都不愿意临时租房搬来搬去。详细了解情况后，彭荣杰立即找到市住保局寻求支持，将其作为特殊情况处理。 很快，有的老人搬进了设法调出来的公租房，有的则在城边找到了合适的房源，均及时开心地签订了协议。

2018年，彭荣杰的三个工作笔记本差不多全部用完，相当多的内容是他在与征拆对象面对面交流时记录的。包括安置区位要求、小孩读书转校、生病住院费用解决等情况在内，他所详细记录的征拆对象的困难问题有60多个，并通过凝聚多方力量，设法予以解决。切实为征拆户排忧解难，换来广泛配合与大力支持，工作得以均衡高效推进。2018年，玉潭街道实施的10批征拆项目，每批都在预定时间内实现清零，为后续工作的实施奠定了坚实基础，营造了良好氛围。