我县49个小区全面启动升级改造    

    宁乡网—今日宁乡讯（文/图 本报记者 邬艳 小范婷 彭倚 实习记者 张奇涛）

    “老旧小区居民有福啦！”记者获悉，近期，我县玉潭街道、白马桥街道、城郊街道以及历经铺街道的49个老旧小区纳入提质提档名单，即将改头换面、焕然一新。目前，提质提档工作已火热启动，力争用半个月时间，确保在8月底重点解决基础设施老化、配套功能不全、消防安全隐患严重、管理涣散缺失等问题，全面提升老旧小区品质，达到创建全国文明城市的标准和要求。

随着我县创建全国文明城市工作的深入推进，县委、县政府从群众最关心的问题入手，将灾后重建与文明创建相结合，造福群众与发动群众相结合，提质改造与规范管理相结合，组织发动小区居民，统筹调度相关街道、职能部门、社区、物业公司、业委会力量，快速开展提质改造工作。而老旧小区提质改造所需资金，将按照“财政解决一部分、街道和相关部门分担一部分、住户居民自筹一部分”的办法筹措。

经过前期的摸排，金海花园、沙河佳园、教师新村、兴旺佳园等49个存在问题多、改造难度大的老旧小区作为重点，细化工作任务，从基础设施、绿化、亮化、环卫、休闲健身设施及面貌、安全等方面入手，对老旧小区进行全面改造提升。以期通过提质提档，促使小区达到道路黑化、停车位规范；新增、修缮路灯，使小区亮化；全面恢复消防系统、排水系统、供水系统；绿化整形修剪、补植；围墙、门楼改造、修复，楼道墙壁粉刷，外立面清洗、修复、改造；完善门禁、道闸、监控等技防设备和环卫设施的工作目标。

如今，改造工作正在如火如荼进行，多方力量团结在一起，为建设美丽家园而奋斗。

历经铺街道沙河佳园：最早开工一天一变样

小区的绿化带被大水浸泡过，臭味难以消除，小区计划将绿化带拆除，铺上漏水砖，变为停车位提供给业主使用。

走进历经铺街道沙河佳园，被水淹的痕迹仍在，即使清洗了很多次，走进某些地段时，还是能闻到一股臭味。“这个改造好啊，搞了之后肯定要漂亮很多。”5栋业主欧先生说，“开始这里都有臭味，现在铲了之后重新修，不仅没气味，还漂亮了很多，相信搞完之后，我们小区会发生很大的变化。”在沙河佳园生态停车场建设现场，欧先生带着小孙女在一旁观看，他对沙河佳园的改建充满了期待。

除了生态停车场，沙河佳园下水道清理、文化墙粉刷、自来水管网改造、路面黑化、绿化带平整等多项工作在同步、有序推进。“沙河佳园14日开始改建工作，比其他社区都快，现在成效也很显著。”历经铺街道纪工委书记龚学军说，现在建设进度挺快的，楼道面粉刷、卷宅门喷漆、楼道安控系统等都全部搞好了，真的是一天一变样。

小区的提质提档不仅是小区面貌大变样，更重要的是业主心里的变化。龚学军说，沙河佳园被水淹厉害，开始业主是怨言满天飞，对什么都不满意，自从改造工作开展以来，业主心态也发生了很大变化，对小区改造充满了期待，做什么事情都特别配合。据了解，得知小区会改造的业主们，早在施工队进来前，就自发组织对小区进行了清扫、清洗，同时将乱搭乱建进行了拆除，楼道内的乱堆乱放进行了清理。“出点钱也好，一起做点事也好，我们都愿意，只希望能把小区改造好。”一位不愿透露姓名的娭毑说。

“领导啊，我们11栋怎么还没动啊，不会我们那栋不会搞吧？”看到其他栋都在搞改建，11栋业主不淡定了，因为11栋和另外10栋不在一起。特别怕11栋会成改造“孤岛”的业主，出来“堵”领导反映情况了。为了安抚好11栋业主，龚学军再三保证，“放心吧，每栋的改造内容都是一样的，不会留下11栋当‘孤岛’的。”

得到承诺的11栋业主心满意足地走了，一步三回头，表示“太感谢了，那我就放心了。”如今，沙河佳园的业主都在等着改造快点完成，早日住上“美丽新小区”。

白马桥街道教师新村：克服重重困难高标准建设

如今白马桥街道教师新村内的下水道已全部清理完毕，化粪池清理了三分之二了，楼道粉刷、绿化带平整、违章建筑拆除、广告牌清理以及麻将馆、车库改商店等清理整顿同时进行中。自18日启动改造工程以来，教师新村内的施工队伍平均有7支左右，同步施工，加班加点，是现在的工作常态，一切都是为了又好又快完成小区内的改造工作。

“昨晚工作到凌晨1时30分，前天晚上凌晨2时30分都还有施工队伍在施工，真的是日夜奋战。”凤形社区负责人曾胜说，教师新村属于宁乡最早一批建成的小区之一，整体设计非常落后，管网、排污系统都要全部进行改造，任务重、难度大，很多设施、设备都要更新。

记者在现场看到，小区内的施工队伍非常多，整个改造工程在有条不紊地推进当中。以前牛皮癣遍布的小区大门口墙壁，现在已经粉刷得雪白；绿化带内，杂草、残花已经清理完毕并完成平整，马上会植入新树苗和草皮；小区内的下水道井盖部分已经替换，新购进的黑色井盖一排排摆放在旁边等待安装……如今的教师新村，较4天前，已经发生了可喜的变化，而改变将持续进行。“小区以前很多楼栋都没有建化粪池，很多都是直排的，这次统一建设了三级化粪。”曾胜说，这次都是高标准建设的，争取一次改建到位。

“小区改造对我们业主来说，真的是福音，我们真的感激不尽。”业主陈梅香说，这次对老旧小区进行改造，政府真的是为老百姓着想，真的是在为老百姓办实事。

玉潭街道金海花园：居民齐声点赞小区改造

工人们将井口提高十公分左右，为日后铺柏油路做准备。

烈日下，施工人员正忙着加高检修井，豆大的汗珠不断往下掉；楼道里，工人正在刷墙，原本“灰头土脸”的墙壁变白了…… 这是昨日记者在玉潭街道金海花园小区看到的场景。据悉，该小区改造工程目前正紧锣密鼓进行中，小区的改造获得了业主们的一致称赞，并在一个晚上捐资近6000元支持该项工作。

金海花园共有12栋近400户居民，是一个有着10多年历史的小区，因建设较早，存在着路面破损、电路老化、公共设施陈旧等问题，尤其让居民们不堪忍受的是“弱不禁风”的下水管道。“经常爆裂，又找不到源头。”小区业主委员会主任廖长春说，3楼以上的住户已经很多天没有通水了。“听说小区要改造，业主们个个点赞，8月21日晚上大家自发在业主群捐款，据我们初步统计已经有将近6000元。”在施工现场，还有居民买来水和西瓜送给施工人员。

据了解，金海花园小区改造包括楼道白化、路面黑化、绿化整理、水电改造及分户等工作，目前正在进行路面黑化前的基础工作、楼道刷白等。“希望把我们小区搞得越来越好，我们也一定配合这次改造工程，做好支持工作。”10栋住户鲁先生说。

城郊街道兴旺佳园：提质改造将全速推进

车辆横七竖八随意停放在过道上、部分路面破损不堪、沥青屋面散发出一股难闻的气味……昨日，记者在城郊街道兴旺佳园小区走访过程中发现，该小区路面、消防设施、环卫设施等众多基础设施早已老化，急需进行维修、换新。另外，停车位紧缺、监控系统简陋等问题也亟待解决。

“兴旺佳园小区于2010年7月投入使用，各项设施设备已趋于老旧，方方面面都急需提质升级，这一次真的非常感谢各级政府对小区的关心支持！”兴旺佳园业委会主任刘振华告诉记者，目前小区的提质改造建设得到了各方力量的大力支持，已完成全部前期工作。城投集团等施工方已进驻小区对屋面改造等进行精细调研、论证，即将全速推进建设。

“小区目前共有360户住户，但整个小区仅有38个车位，几乎每9户才有一个停车位，停车位紧缺已经成为了小区迫切需要解决的重点问题之一。”刘振华告诉记者，为解决小区停车难的问题，本次小区提质提档计划新增停车面积593平方米，划车位线94个。同时计划在小区附近修建一个面积达500平方米的生态停车场，方便小区居民及社会车辆的停放。与此同时，对小区所有屋面进行改造，在沥青屋面的基础上加建4公分高的钢丝混凝土保护层；增加消防栓8个、消防管道200米、楼道应急灯192个、灭火器66个；增设减速带30米；增加路灯55盏；更换门禁系统，增设6个监控；增设垃圾站大垃圾桶1个，小垃圾桶60个。

“全力支持政府对小区进行提质改造，期待小区的明天越来越好！”“有钱出钱，有力出力，我们居民一定积极配合小区改造！”“改造小区是我们业主共同的心愿，让我们共同携手，共建文明示范小区！”据刘振华介绍，自得知兴旺佳园小区将进行提质提档建设以来，该小区居民将这一大喜事奔走相告，业主交流群内洋溢着喜悦之情，大家纷纷对小区提质提档建设表示支持与赞赏，还有不少业主主动请缨参与到小区文明劝导、卫生维护等志愿服务中来。“业主都十分支持这次的提质改造，我们相信在各方力量的大力支持下，兴旺佳园会越来越兴旺！”

兴旺佳园即将重新建设小区内娱乐器械设施。

相关链接49个老旧小区提质改造名单

玉潭街道（19个）

御景名城 御景云天 花明家园 华禹商贸城 书香里 春城商业广场 紫金佳苑 旺和家园 文化超市 花明锦园 和美华庭 沙河新城 春城明珠 玉金花园 香江国际 百宜华府 金海花园 启殿园 正农保障性小区

白马桥街道（13个）

龙凤花园 城南嘉园华港小区 白马桥安置区 凤形小区 馨香园 城南嘉园北苑 水岸星城 幸福家园 兴隆苑 馨怡园 经典生活 丽水家园 教师新村

城郊街道（12个）

银海花园 梅兰锦园 东鑫城市花园 金凤花园 兴旺佳园 山水华庭 新宇富沩小区 水木天成（颐和源） 时代和府 和泰家园 江岸华庭 嘉诚花园

历经铺街道（5个）

东站商业广场 东城安置区 东城郦都 东城怡园 沙河佳园