宁乡网—今日宁乡讯 “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”近日，长沙住房公积金中心宁乡管理部为化解房地产库存，根据上级文件政策，建立覆盖灵活就业人员和农民工住房公积金制度，推出公积金政策“福利包”，广大灵活就业人员及农民工购房也可享受住房公积金的优惠了。

　　住房公积金购房优惠多多

　　“用住房公积金买房，我至少能便宜近10万元。”2014年在绿地购房的黄印女士告诉记者，她的房子140多个平方，40多万元，贷款20年，光利息都要28万元，朋友跟自己买的同一栋，同样是贷款20年，不过她用的公积金贷款，利息只要18万多元，光利息就省了近10万元。

　　使用公积金贷款是很多刚需族的首选买房方式，因为用公积金贷款，真的很实惠!

　　公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。据了解，相比商业贷款，目前5年以上的商业贷款利率是4.9%左右，而住房公积金的贷款利率只有3.25%啊，所还利息相对商业贷款能优惠1.65个百分比。即使不贷款买房，满足条件，住房公积金还可提取用来支付房租，职工离职、离(退)休时可以一次性全部提出本人的住房公积金。

　　同时，住房公积金贷款可贷房源范围广，包括期房、现房、二手房等。借款后如果提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约；还可以选择用住房公积金逐月还贷。使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。

　　灵活就业人员也可享“福利包”

　　住房公积金既然好处多多，那到底什么是住房公积金?怎样购买享受福利呢?为此，记者采访了长沙住房公积金管理中心宁乡管理部相关负责人。

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。按原有规定，职工的住房公积金分为单位缴存和个人缴存两项，办理住房公积金缴存登记时，就需要单位的基本信息。这也使大批的进城务工人员、灵活就业人员被排斥在住房公积金制度之外。如今，住房公积金制度扩大覆盖面，个体工商户、自由职业者、农业转移人口等灵活就业人员也能改善居住条件了，也就是说，从今往后，公积金制度也覆盖进城务工的个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员了。

　　根据《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知(送审稿)》，凡已年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁，在长沙就业且有合法经济收入来源的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金，办理缴存登记和个人账户设立手续，并享有住房公积金制度赋予的相关权利。

　　多措并举助政策落地

　　开辟绿色通道，推出便民措施，引入“互联网+”……今年以来，长沙住房公积金中心宁乡管理部多措并举，助推促进审批高效，提升服务品质，助推政策落地。

　　受宏观经济形势低迷的影响，我县房地产“去库存”压力倍增。住房公积金管理中心宁乡县管理部开辟绿色通道，设置灵活就业人员、农民工购房贷款专门柜台，进一步优化服务流程，实行“一条龙”服务，一站式”办理，“一次性”办结，严格落实贷款审批“3个工作日”的要求，减少借款人往来公积金的繁琐。

　　为切实发挥住房公积金支持家庭解决住房问题的作用，长沙住房公积金中心宁乡管理部降低住房公积金的准入门槛，建立覆盖灵活就业人员和农民工的住房公积金制度，加强对灵活就业人员购房的政策支持，确保“应贷尽贷"，着力推动灵活就业人员、农民工建立住房公积金制度共享公积金政策福利。同时，结合灵活就业人员、农民工流动性大等特点，管理部还建立“互联网+公积金”服务模式，提升公积金服务智能化、科学化水平，为广大灵活就业人员、农民工提供便捷服务。