宁乡网—今日宁乡讯 作为宁乡唯一实行统一规划招商、统一分区经营、统一管理服务、统一推广营销的家居建材经营平台，宁乡精品建材城项目按照国内专业商贸市场的最新概念，采用商场化管理、市场化经营的全新模式，营造人性化、体验性强的购物环境，合理的空间规划，更容易为顾客创造愉悦的购物享受。此外，700亩市场大集群、500万元宣传培育基金，将成为宁乡精品建材城吸引品牌商户的磁石点。

　　宁乡精品建材城位于我县城郊乡319国道与三环路交汇处南侧，这里是已经成型的宁乡二环路政务商务区向外延伸的核心发展区域，更是宁乡城区未来的高端消费群聚集地。项目总用地700亩，总投资13亿元，总建筑面积75.86万平方米，分三期建成。其中一期建设9万多平方米；二期建设40.46万平米。其中交易用房25.96万平方米，配套办公4.8万平方米，仓储加工9.7万平方米，能容纳商户1000多家；三期建设住房配套26.2万平方米。集家居建材物流、钢材物流、百货物流、石材物流、仓储物流等功能于一体，将打造湘中南规模最大、商贸功能最齐全、设施设备最完善、管理理念最先进的示范性商贸物流园区。

　　湖南宁乡，地处湘中东北部，是长沙通往湘中、湘北之要冲，具有良好的区位优势和便捷的交通条件，处于长株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈连接地带，东连古城长沙，西屏张家界国家森林公园，南接韶山伟人故里，北望浩渺八百里洞庭。同时，县城距长沙黄花国际机场60公里，石长铁路、长常高速公路、319国道横贯东西，洛湛铁路连通南北，S206、S208、S209和S311四条省道贯穿县境，金洲大道、枫林西路以及宁梅大道(规划)直通省会长沙。按照政府规划，轻轨将连通宁乡，进一步提升宁乡的区位经济优势。此外，从宁乡出发两小时车程可以辐射湘鄂赣11个地级市4000万人口。

　　湘中南精品建材城位于宁乡县319国道东侧，临金洲大道西线(二环路)，县城三环路东西向穿越园区，区位独特，交通便捷。湘中南精品建材城通过319国道、文体路、花明路、春城路等与城区紧密相连，构建10分钟无障碍的家居建材便捷消费圈，其整体规模和现代物流模式的未来影响，将有效辐射益阳、常德、娄底等整个湘中南区域，商圈优势十分明显，是宁乡县继二环路之后，最后一片极具升值潜力的投资板块。

　　从宏观和微观角度来分析该项目交通区位优势，位于长沙大河西先导区的湘中南物流园靠近湘江西岸，与武广、石长、京广铁路，上瑞、京珠、长常高速紧密相连，形成了以水路、公路、铁路齐头并进的立体大物流格局，可以断定未来的湘中南物流园将成为全省商贸物流的中心。

　　“项目统一整体规划，品类统一分区经营，招商统一分类执行，经营管理统一模式，售后服务统一标准，市场分期统一开业，统一对外宣传推广，统一开展公共促销。”该项目负责人表示，物流园在业态划分上将主要分为陶瓷洁具卫浴、地板门窗楼梯、板材五金化工、橱柜厨卫电器、窗帘布艺工艺、照明灯饰、石材型材等经营区。目前，一期精品建材城的300多个商铺，已经被十大品类的家居建材平品牌商家抢滩入驻。

　　湘中南物流园，一个集家居建材、五金机电、家具饰品、钢材型材、百货物流、仓储物流、电子商务等于一体的全新商业模式，正满载期待，扬帆起航!

物流园区项目选址的五大原则

　　地产开发讲究地段，地段，还是地段。可见项目选址的重要性。物流园区虽然与地产开发有很多相似的地方，但是还是不同于单纯的地产开发。比如，项目选择既不能在城市中心，也不能在偏远农村，更多应当选择在城郊。

　　如果说商业地产推动了或者说迎合了中国城市化，而物流园区建设则是城镇化的重要推手，在未来中国调整二元社会结构中将发挥更为重要的作用。物流园区选择在城郊，不仅仅考虑了土地成本。我们认为，物流园区项目选址，一般会考虑市场需求、产业基础和区位交通三大因素。

　　为了使物流园区能够集中体现在功能上的有机分工、在能力上的相互协调、在空间上的合理分布，物流园区具体选址应遵循以下5大基本原则：

　　交通导向原则。交通是制约物流发展的最为关键的因素，选择在交通条件好、位于货运主要发生方向、距高速公路出入口较近的地方建设物流园区，既可以避免重复建设，也可大大减少资金投入，同时也防止了出现大量的货物倒流和迂回运输。

　　城规导向原则。物流园区本身就是城市基础设施的重要组成部分，其建设必然要纳入城市规划予以总体布局。由于现代物流产业涉及到办公、交易、仓储、运输等诸多服务环节，占地面积较大，所产生的大量货物运输对周边有一定的影响，因此在选址时，一般应选择在城市边界。

　　地形导向原则。物流园区占地规模较大，地势开阔平坦，地域具有可扩展性，也为未来的拓展预留了空间。随着城市的发展，产品物流量将增大，可能对物流园区的规模和功能提出更高的要求。因此，项目地域必须具有足够的可拓空间，以满足进一步发展的需要。

　　经济适应原则。物流园区要与当地及其周边经济发展和产业规划紧密联系，满足当地货运量的需求，实现“人便于行，货畅其流”。

　　设施配套原则。物流园区的发展离不开完善的配套设施。是否具备充足的能源、水源以及良好的生活条件成为物流园区选址的一个重要因素。